Utvrđivanje kućnog broja i obaveza plaćanja takse

Tweet

Autor: Redakcija, Vesna Protulipac

Objavljeno: 31.01.2019.

Adresni registar je osnovni i javni registar o kućnim brojevima i nazivima ulica i trgova u naseljenom mestu. Adresni registar obuhvata utvrđivanje kućnih brojeva za stambene i poslovne zgrade, kao i za katastarske parcele koje su urbanističkim planom predviđene za izgradnju.

Adresni registar vodi i održava Republički geodetski zavod, odnosno nadležna Služba za katastar nepokretnosti.

Održavanje Adresnog registra vrši se po zahtevu stranke i po službenoj dužnosti.  

Kućni broj utvrđuje se za stambene i poslovne objekte upisane u katastar nepokretnosti, za zgrade za privremeno stanovanje (vikendica, letnjikovac, vinogradarska kuća i dr.), za objekte u izgradnji, koji nisu upisani u katastar nepokretnosti, čiji je postupak izgradnje započet u skladu sa Zakonom o planiranju i izgradnji (dalje: Zakon), za neizgrađene katastarske parcele koje su urbanističkim planom predviđene za izgradnju, posebnom delu stambenog ili poslovnog objekta, može se utvrditi kućni broj ako je u bazi katastra nepokretnosti upisan kao poseban deo i ima neposredan ulaz sa ulice. Izuzetno, kućni broj utvrđuje se i za ulaz u poseban deo objekta na višoj etaži, kada se u taj posebni deo ne ulazi iz prizemlja zgrade već spoljnim stepeništem do te etaže.

Kućni broj utvrđuje se i za stambene i poslovne objekte koji nisu upisani u katastar nepokretnosti sa napomenom da objekat nije upisan u katastar nepokretnosti.

Kućni broj se ne utvrđuje za pomoćne objekte koji su u funkciji glavnog objekta i izgrađeni su na istoj katastarskoj parceli na kojoj je izgrađen glavni objekat.

Kućni broj se ne utvrđuje za: ambare, silose, štale, ribnjake, žičare, mostove, vijadukte, tunele, heliodrome, parkinge, stadione, bazene, relejne stanice i TV tornjeve, osim ako u njima postoji poseban deo namenjen za stanovanje ili obavljanje delatnosti.

Vlasnik, odnosno investitor objekta dužan je da u roku od 30 dana od dana izgradnje objekta, istovremeno sa zahtevom za upis objekta u katastar nepokretnosti, podnese i zahtev za utvrđivanje kućnog broja u skladu sa Zakonom.

U skladu sa napred navedenim objektima za koje se utvrđuje kućni broj, Zakonom o republičkim administrativnim taksama, tarifnim brojem 215v propisana je visina taksa za utvrđivanje kućnog broja i ona iznosi 2730.00 dinara po kućnom broju. Služba utvrđuje kućni broj rešenjem. Na osnovu rešenja stambena zajednica, vlasnik ili korisnik zgrade, odnosno vlasnik, korisnik ili zakupac katastarske parcele vrši obeležavanje tako da na objektu, odnosno katastarskoj parceli, o svom trošku, fizički postavlja tablicu sa kućnim brojem.

Troškovi označavanja i obeležavanje zgrada i katastarskih parcela kućnim brojevima u nadležnosti su stambene zajednice, vlasnika ili korisnika zgrade, odnosno vlasnika, korisnika ili zakupca katastarske parcele.

Kada Republički geodetski zavod provodi promenu naziva ulice ili trga po službenoj dužnosti, na osnovu odluke nadležnog organa jedinice lokalne samouprave, Služba će prenumerisati kućne brojeve ako je odlukom nadležnog organa promenjen naziv dela ulice ili ako kućni broj nije utvrđen u skladu sa uredbom, odnosno ako je ranije utvrđen kućni broj "bb". U ovom slučaju vlasnici objekata ne snose trošak utvrđivanja kućnog broja već Jedinica lokalne samouprave obavezna je da izvrši označavanje ulice i obeležavanje objekata u roku od 15 dana od dana donošenja odluke.

Trenutno je u Republičkom geodetskom zavodu u toku projekat ažuriranja Adresnog registra na teritoriji cele Republike Srbije u kome se uspostavlja ulični sistem u svim naseljenim mestima u kojima nisu postojali nazivi ulica a potom i utvrđivanje kućnih brojeva u svim novoimenovanim ulicama.